Sự minh bạch này được coi là một bước đi tích cực hướng tới việc khuyến khích người nước ngoài mua nhà ở và tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản của Việt Nam.
Theo Luật Nhà ở năm 2014, chính thức có hiệu lực vào năm 2015, tất cả các tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài có thị thực hợp lệ đều đủ điều kiện nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, sở hữu nước ngoài bị giới hạn ở các khu vực đặc biệt, không bao gồm người mua từ các thửa đất liên quan trực tiếp đến quân đội, quốc phòng hoặc an ninh quốc gia.
Bộ Xây dựng (MoC) đã quy định rằng tất cả các thông tin liên quan đến chủ sở hữu nước ngoài phải được công bố công khai và đăng trên các trang web của Sở Xây dựng tỉnh.
MoC cũng nhấn mạnh rằng nếu bất kỳ tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài nào phải đối mặt với vấn đề trong việc theo đuổi việc sở hữu một ngôi nhà ở Việt Nam, họ có thể gửi mối quan ngại của họ đến Bộ để nhận được sự hỗ trợ kịp thời.
Người nước ngoài đã hoan nghênh sự tham gia tích cực của chính phủ và ca ngợi tình cảm để tạo điều kiện tốt hơn cho chủ nhà nước ngoài tại Việt Nam.
Theo Stephen Wyatt, giám đốc quốc gia của JLL Việt Nam, để thu hút người mua nước ngoài, đất nước cần một hệ thống rõ ràng và minh bạch với nhiều thông tin sẵn có cho công chúng, tốt hơn là thông qua một trang web. "Điều cực kỳ quan trọng là tất cả thông tin được cập nhật thường xuyên, không chỉ cho các dự án hiện tại, mà còn cho tất cả các dự án mới ngay khi chúng được khởi chạy," Wyatt nói với VIR .
"Chúng tôi luôn khuyên các khách hàng nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam để thực hiện nghiên cứu thị trường đầy đủ và sự tích cực để đảm bảo dự án có tất cả các giấy phép và phê duyệt cần thiết", ông nói thêm.
Wyatt nói thêm rằng ông đang nhận được sự quan tâm đáng kể từ người mua từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Malaysia và Trung Quốc. Trong khi con số này vẫn còn tương đối thấp so với quy mô của thị trường địa phương, với một hệ thống rõ ràng và minh bạch, ông hy vọng sẽ thấy số lượng người nước ngoài tăng trưởng trong những năm tới.
Việt Nam, theo Wyatt, cung cấp cho người mua nước ngoài một cơ hội để thâm nhập vào thị trường với số vốn ít hơn nhiều so với nhu cầu của họ ở nước họ. Ví dụ, một căn hộ hai phòng ngủ ở Quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh có thể có giá 200.000 USD trong khi một căn hộ tương tự ở Singapore hoặc Hồng Kông có thể dễ dàng có giá từ 1 triệu USD trở lên.
Mua bất động sản ở Việt Nam là một điều và luật không phải là "mới" là một bước rất tiến bộ và được đón nhận rất tốt. Tuy nhiên, khi nói đến "tiền mặt trong", bán và cho thuê tài sản mới của bạn, có một vài điều bạn cần biết là không ai sẽ nói cho bạn biết.
Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 19/2016 / TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở năm 2014.
Mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại đây, việc mua nhà vẫn không phải là vấn đề dễ dàng đối với người nước ngoài vì sự phức tạp pháp lý của ngành bất động sản tại Việt Nam.
Một điều khoản trong Luật Nhà ở hai tháng trước cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, nhưng hầu hết các nhà phát triển bất động sản vẫn có ít khách hàng nước ngoài.
Những thay đổi về luật nhà ở cho phép người nước ngoài và Việt kiều (người Việt Nam định cư ở nước ngoài) mua nhà ở Việt Nam (từ ngày 1 tháng 7) đã tác động đến thị trường nhà ở.
Các nhà phát triển bất động sản đang dự đoán việc triển khai Luật Nhà ở mở ra nhiều quyền hơn cho người nước ngoài sở hữu tài sản tại Việt Nam trong tháng 7 này. Phó giám đốc điều hành của Savills Việt Nam Troy Griffiths đã xem xét các đề xuất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét