Giao dịch thành công chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi các giao dịch hợp lý không được bán do nguồn cung hạn chế.
Trong tháng, Hà Nội ghi nhận gần 1.200 giao dịch thành công, tăng 14% so với tháng trước, nâng khối lượng 5 tháng lên khoảng 5.400.
Tại đô thị phía Nam TP HCM, gần 1.300 giao dịch đã đạt được, đánh dấu mức tăng 12%. Từ tháng 1 đến tháng 5, có tới 5,870 giao dịch thành công.
Các nhà môi giới cho biết các giao dịch thành công chủ yếu là những giao dịch gần trung tâm thành phố. Người mua cũng đưa vào tài khoản thuận tiện giao thông, cơ sở vật chất, thiết kế căn hộ, tiến độ thanh toán và giá trị đánh giá cao.
Tại Hà Nội, doanh thu chính chiếm ưu thế ở phía tây nam, như The Golden Palm ở Thanh Xuân, Gelexia Riverside ở Hoàng Mai và Gemek Premium ở Hà Đông, có cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Các dự án cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng được bán khá tốt, như Vinhomes Golden River Ba Son ở Quận 1 và Hà Đô Centrosa Garden ở quận 10.
Nhà ở thấp tầng ở Lucasta Khang Điền quận 2 và Thủ Thiêm Garden ở quận 9 có doanh số bán hàng đáng kể.
Tài sản du lịch và nghỉ dưỡng ở các địa phương ven biển như thành phố Đà Nẵng, thành phố Nha Trang ở duyên hải miền Trung tỉnh Khánh Hòa và Phú Quốc ở phía nam tỉnh Kiên Giang, đã trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tài sản chưa bán được trên toàn quốc có giá trị khoảng 27,89 nghìn tỷ đồng (1,23 tỷ đô la Mỹ), tính đến cuối tháng 5, giảm 10% so với cuối năm 2016. Con số này đã giảm xuống 474 tỷ đồng (20,87 triệu đô la) từ tháng Tư.
Đất chưa bán cho nhà ở chiếm hơn 3,37 triệu mét vuông trị giá 13,2 nghìn tỷ đồng (581,33 triệu đô la), tỷ lệ lớn nhất của tổng giá trị tài sản chưa bán.
Tiếp theo là nhà ở thấp tầng (3.492 đơn vị trị giá 7,38 nghìn tỷ đồng hoặc 325 triệu đô la), căn hộ chung cư (3,325 đơn vị trị giá 4,83 nghìn tỷ đồng hay 212,7 triệu đô la), và đất cho mục đích thương mại (648,140 mét vuông trị giá 2,48 nghìn tỷ đồng) hoặc 109,2 triệu đô la).
Mặc dù tài sản chưa bán vẫn tiếp tục giảm, tỷ lệ giảm chậm lại. Hầu hết đất chưa bán là một phần của các dự án ở vùng cao, thiếu cơ sở hạ tầng, bộ phận quản lý cho biết.
Giá trị bất động sản chưa bán tại Hà Nội vẫn cao hơn so với TP HCM trong tháng 5. Nó ước tính khoảng 5,45 nghìn tỷ đồng (240 triệu đô la) ở Hà Nội và 5,18 nghìn tỷ đồng (228,13 triệu đô la) tại TP HCM, giảm 23 tỷ đồng (1 triệu đô la) và 100 tỷ đồng (4,4 triệu đồng) từ tháng Tư, tương ứng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét