Hàng chục Việt Kiều từ dự án The Manor của Thành phố Hồ Chí Minh đã phàn nàn rằng họ không thể có được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Việt Nam - cái gọi là "sổ hồng" và "sổ đỏ" - vì một trang web phức tạp các thủ tục pháp lý liên quan đến cả bản thân và các nhà phát triển của dự án.
Không có sách hồng, Việt Kiều không có quyền hợp pháp để bán, cấp hoặc thừa kế đất đai và không được thế chấp.
Nghị định 71/2010 / ND-CP, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, làm rõ rằng các quyền của Việt Kiều bằng & nbsp; với những người Việt Nam định cư tại Việt Nam.
& nbsp; Nguồn từ nhà phát triển của Manor & nbsp; nói rằng khách hàng chưa được cấp sổ hồng, bởi vì Thông tư mới nhất 16/2010 / TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành, hướng dẫn thực hiện Nghị định 71, không cho biết cách lấy một cuốn sách.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Khôi, Phó Giám đốc Ban Quản lý Nhà ở thuộc Cục Quản lý Nhà và Bất động sản của Bộ Công thương cho biết việc cấp sổ đỏ và hồng đã thuộc thẩm quyền của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TNMT).
Theo Khôi, Thông tư 16, chỉ vạch ra các bước cần thiết để lấy sổ đỏ, và Bộ Tài chính không chịu trách nhiệm cấp sách cho chủ tài sản.
Phùng Văn Nghệ, Tổng cục trưởng Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ TN & MT cũng xác nhận điều này và bổ sung rằng Việt Kiều và các nhà phát triển phải tuân theo thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định 88/2009 / NĐ-CP và Thông tư 17/2009 / TT-BTNMT.
Và bởi vì các quy định về việc cấp sổ đỏ được viết lại vào năm 2009, các nhà phát triển cần có trách nhiệm phối hợp với Việt Kiều trong việc thực hiện các quy định đó, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Theo ông John Nhật Nguyên, giám đốc điều hành của NAC Real Estate, ngày càng có nhiều người Việt Kiều muốn mua tài sản ở Việt Nam, cả hai đều sống ở đây và với mục đích đầu cơ.
Nhưng ông Nguyễn cho biết khung pháp lý về mua bán nhà ở cho Việt Kiều vẫn chưa rõ ràng và phức tạp.
Hiệp hội Tổng thư ký Việt Nam ở nước ngoài Phạm Thiệu Hoa cũng cho rằng thủ tục hành chính phức tạp là những trở ngại chính đối với Việt Kiều muốn đầu tư vào các sản phẩm bất động sản tại Việt Nam. "Hệ thống thủ tục phức tạp này đòi hỏi rất nhiều sự kiên nhẫn từ Việt Kiều và cũng khiến họ ngần ngại trước khi quyết định mua", Hoa nói.
Theo Bộ Ngoại giao, hơn 300 chuyên gia Việt Kiều trở về Việt Nam mỗi năm để làm việc và sinh sống trong khi hàng ngàn người khác tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đất nước này. Tuy nhiên, số liệu không chính thức cho thấy có ít hơn 200 trường hợp Việt kiều mua tài sản tại Việt Nam.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét