Tuần trước, thẩm phán của phiên tòa 5 ngày thông báo rằng nhà phát triển phải điều chỉnh giá trị của một căn hộ tranh chấp xuống 700 triệu đồng (33.000 đô la) từ mức giá hợp đồng là 319.394 đô la, do tính toán sai lệch khi tính USD / VND tỷ giá hối đoái trên doanh thu của căn hộ.
Theo quyết định của tòa án, nhiều người mua 900 căn hộ khác tại Keangnam Landmark Tower đã ký hợp đồng tương tự với tỷ giá hối đoái tính toán cũng có thể yêu cầu nhà phát triển trả lại khoản chênh lệch, có thể lên đến 630 tỷ đồng ( 30 triệu đô la).
Tạ Văn Thành ký hợp đồng mua căn hộ A710 từ Keangnam Vina vào tháng 12/2009. Từ đó đến tháng 3/2010 cô đã trả tổng cộng 42.087 USD cho nhà phát triển. Vụ kiện giữa Keangnam Vina và Thanh bắt đầu vào năm 2010, khi người mua phát hiện hành vi vi phạm của Keangnam Vina trong việc sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng căn hộ của mình. Thanh là nguyên đơn đầu tiên trong số một nhóm người mua nhà tại Keangnam Hanoi Tower để đưa công ty Hàn Quốc ra tòa.
Từ khi phát hiện ra lỗi, Thanh đã từ chối trả thêm tiền cho Keangnam Vina, khi cô kiện nhà phát triển tại Tòa án Nam Từ Liêm với ba khoản chính: Keangnam Vina đã tính toán khoản thanh toán của căn hộ dựa trên giá trị đô la Mỹ bất hợp pháp tại Việt Nam ; Keangnam đã bán các đơn vị có không gian nhỏ hơn so với tuyên bố trong hợp đồng, thêm các cột bê tông cốt thép và hộp điện vào không gian của đơn vị; và Keangnam đã đưa ra thông tin gây hiểu lầm trong quảng cáo bằng cách đưa ra một minh họa ấn tượng cho thấy dự án nằm bên cạnh một công viên và hồ, tuy nhiên, các khu vực xung quanh là trong thực tế các trang web xây dựng.
Tòa án đã thông báo tuần trước rằng Keangnam đã vi phạm quy chế quản lý tiền tệ bằng cách tính toán giá trị của đơn vị bằng đô la Mỹ và yêu cầu Keangnam điều chỉnh giá trị của đơn vị tính từ USD sang giá trị tương ứng của đồng Việt Nam tại thời điểm ký hợp đồng vào tháng 12 2009. Điều này có nghĩa là khoản tiền mà Thanh phải trả cho Keangnam Vina là 700 triệu đồng (33.000 đô) so với giá trị hợp đồng.
Luật sư Nguyễn Văn Sơn, đại diện nguyên đơn, nói rằng "Kết quả của phiên điều trần là một thành công ban đầu cho nguyên đơn, mặc dù hai bản kiến nghị còn lại của cô ấy đã bị tòa án bác bỏ. Chúng ta sẽ không bỏ cuộc."
Tòa án cũng từ chối kiến nghị của Keangnam Vina yêu cầu Thanh trả số tiền hơn 1 tỷ đồng (47.600 đô la) để trì hoãn việc thanh toán cho căn hộ kể từ năm 2010.
Tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower tọa lạc trên diện tích 4,6 ha trên đường Phạm Hùng ở phía Tây Hà Nội.
Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ đô la, sự phát triển bao gồm một tòa tháp 72 tầng với khách sạn 5 sao, văn phòng và căn hộ cho thuê, và hai tòa tháp chung cư 48 tầng và tổng cộng 922 căn hộ. Tất cả các căn hộ đã được bán với giá trung bình 3.000 đô la cho mỗi mét vuông.
Trong hoạt động từ năm 2012, nhà phát triển đã trải qua một sự cố rắc rối, từ tai nạn lao động xảy ra trong quá trình xây dựng, tranh chấp gay gắt với chủ sở hữu căn hộ về phí quản lý, giám sát thuế đối với giá chuyển nhượng và bây giờ xung đột về số đo căn hộ.
Vào tháng 4 năm 2015, báo chí nước ngoài báo cáo rằng Keangnam Enterprises - công ty mẹ của Keangnam Vina - đã phá sản và quyết định bán Keangnam Landmark Tower với giá 800 triệu USD để giải quyết những khó khăn về tài chính của mình. Một số người mua ban đầu được đặt tên, nhưng không ai đã xác nhận sự tham gia của họ với việc mua vào.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét